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和大名城一期业主聊了聊 [复制链接]

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年10月9日,大名城紫金九号一期第一批开盘,均价6.8万精装修。

年8月10日,大名城紫金九号第二批开盘,均价6.25万毛坯。

年11月29日,大名城紫金九号二期第一批开盘,均价6.22万毛坯。

年8月15日,大名城紫金九号二期第二批开盘,均价6.2万毛坯。

大名城一期第一批在我们看来是偏贵的,但其产品力是经得起市场考验的。

大名城一期第二批开盘遭遇维权。但是业主后来说是沟通问题,室外游泳池目前也在施工中。

大名城二期开盘遭遇维权。因为一期第二批交房时间晚于业主预期。后来大名城开盘非常惨,一期业主纷纷发言心疼开发商。

大名城二期第二批继续遭遇维权。但是在一片质疑声中,小户型爆抢,剩余户型也已是尾盘状态。

事实证明,大名城除了大名城一期第一批(那时候也是上海楼市峰值时间),都是值得买的。

大名城一期第三批,也就是大名城最后一批即将认筹。

这次不会有维权了。但是这一次市场情绪低落。

市场情绪低落,是说整个市场不想交易,买家觉得贵,卖家觉得砍价的人没有诚意。这和年底不同之处就是卖家不想卖,所以价格比年稳定,但是情绪更差。

但是,开发商并不能不想卖啊。

今天下午,我去大名城一期做了两件事。

一件事是随机问问业主,和他们说我帮朋友来看看大名城值得不值得买,听听他们的意见。

另一件事是随手拍一些照片。

不管是业主评价还是照片,我们的风格是如实记录。

(如果有小区业主或开发商看本文,我是以真实业主朋友的身份进入小区的,和销售管理及物业管理均无关)

业主A(30岁左右,女性):这边幼儿园和小学起码算是好学校。至于房子,我的家人和朋友都觉得挺好。我们家比现在的6.6贵挺多的,但是因为有学区有品质,好多年都不用考虑房子,挺满意的。

业主B(35岁左右,男性):其实买之前很多人跟我说福建开发商不灵,就大名城而言,网上的评价不算客观,还是要自己来看比较好决定。再给我一次机会,我还是选择大名城,如果有不满意的,就是能这一期买就更好了。

业主C(50岁左右,男性):我们买之前看了很多房子,张江、北蔡、御桥、三林。现在住进来么还是新房子好。住这样的房子心情都会更好。

业主家保洁阿姨:这房子好。没听说小区业主有什么不满意的。

小区装修工人(一期有毛坯房):这房子大啊、实惠啊。(应该是说得房率高)

因为这些被采访对象没有提供负面评价,又开始找业主直接问缺点。

业主D(60岁左右,女性):找不到缺点啊。要学区有学区,房子质量也好。物业也好。地段也方便。(其实大名城地铁远,但这个业主原话就是挺方便的)

业主D还特别推荐我去看看室内游泳池。

因为是上班时间,所以业主在家的不多。在我快要放弃采访业主缺点的时候,遇到了一对业主夫妻E(也是老年人)/p>

缺点当然有啊。我们之前是住仁恒的。大名城物业费和仁恒一样,但是仁恒物业好很多啊。不过大名城的用料、施工还是挺用心的,我们挺满意,比仁恒好。

交房的时候装修有小瑕疵。

最后一排的话,不适合喜欢开窗的人。

大名城的隔音质量也是可以的,但开了窗会吵。

我又问他:如果重新选择,仁恒和大名城你选哪个呢。

他说:应该是大名城。

昨天开了大名城群,结果中介都快和买家一样多了。

所以各位还是直接加我

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